Wohnungen

Vielleicht ist Ihre jetzige Wohnung zu groß und das Treppensteigen wird zur täglichen Last. In der Residenz Villa Sibilla sind Ihre Ansprüche der Maßstab, an dem wir uns messen. Mieten Sie Ihre eigene exklusive Servicewohnung und sichern Sie sich so größtmögliche persönliche Freiräume für den neuen Lebensabschnitt. Ob Apartment oder 4-Zimmer-Servicewohnung – Ihre Ansprüche sind unser Maßstab!

Grundservice, der im monatlichen Leistungspreis inbegriffen ist

1.   Service-Wohnen

• Bereitstellung einer seniorengerechten Wohnung:

• Einbauküche (Kühlschrank in Arbeitshöhe, ***-Gefrierfach, Herd mit Backofen und Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Einbaumöglichkeit für einen Geschirrspüler)
• Ebenerdige Dusche, auf Wunsch mit Sitz, erhöhtes WC, auf Wunsch mit Aufstehhilfe, formschöner Heizkörper mit Handtuchwärmer, Anschluss für eine Waschmaschine im Bad
• Echtholz-Parkettböden, schöne Wand- und rutschhemmende Bodenfliesen
• Einbruchhemmende Eingangstüre mit Türspion
• Terrasse/Balkon/Loggia, historische Villa ausgenommen
• Zentrale Telefonanlage mit Notruftaste, hausinterne Gespräche sind kostenlos, auf Wunsch mobiler Funknotruf
• DSL Internet Flatrate mit bis zu 6.000 Kbits/s (auf Wunsch)
• Elektrische Rollläden
• Telefon, Fernsehen mit Satelliten-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
• Gegensprechanlage mit Klingel für Besucher
• Eigener Kellerraum
• Barrierefreies Wohnen in der gesamten „Villa Sibilla“
• Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen
• „Wohlfühlbereiche“ auf allen Wohnetagen
• Nutzung sämtlicher Gemeinschaftsflächen
• „Wohlfühlbereiche“
• Multifunktionsraum „Apollinaris“
• Hauskapelle – Andachtsraum
• Café-Restaurant „Villa Sibilla“
• Kurparkterrasse „Villa Sibilla“
• Großzügige Eingangshalle mit Foyer, Lobby und 2 Galerien
• „Asiatischer Garten“ im Atrium-Innenhof
• Waschraum
• Fahrradkeller mit Rollstuhl-Ladestation
• Notrufeinrichtungen und große Bedienungselemente in allen Aufzügen
• Handläufe in den Flurbereichen, in den Treppenhäusern mit Etagenmarkierungen
• Hauseigener Zugang zum Kurpark mit barrierefreiem Weg in die Innenstadt

2.   Gastronomieangebote / sonstige Einrichtungen

• Öffentliches Restaurant „Villa Sibilla“
• Öffentliche Kurparkterrasse „Villa Sibilla“
• Organisation und Durchführung gastronomischer Ereignisse für Familienfeiern im Gastronomiebereich, hausinternen Räumlichkeiten und/oder in der Wohnung

• Veranstaltungen gastronomischer Höhepunkte
• Täglich wechselnde Menüauswahl
• Angebote zur Kaffee-Zeit
• Kulinarische Spezialitätenwochen
• Lunchbuffet
• Fest- und Feiertagsgestaltung

• Friseursalon
• Kiosk
• Arztraum
• Internet-Galerie
• Hauseigener Heilwasserbrunnen
• Vielfältige Angebote externer Kooperationspartner

3.   Service-Grundleistungen (im monatlichen Entgelt enthalten)

• Wöchentliche Grundreinigung der Service-Wohnung
• 24h-Rezeption
• 24h-Notrufbereitschaft der hauseigenen Pflegekräfte
• Erstversorgung im Notfall durch eigene, examinierte Pflegekräfte
• Häusliche Pflege im Bedarfsfall in der eigenen Wohnung
  (bis zu 14 Kalendertagen im Jahr)
• Haustechniker-Service
  (Hilfe beim Ein- und Auszug im Objekt)
• Einkaufsservice
• Vitalitätskontrolle
• Besucher- und Gästeempfang
• Apothekenservice, Hol- und Bringdienste
• Telefax- und Kopierservice
• Beratung in persönlichen Angelegenheiten
• Unterstützung bei behördlichen Angelegenheiten
• Vorhaltung der hauseigenen Pflegestation
• Organisation und Koordination des ambulanten häuslichen Pflegedienstes
• Beratung bei der Inanspruchnahme der Pflegeversicherung
• Hilfe bei der Antragstellung zur Pflegeversicherung
• Organisation sozialer und seelsorgerischer Betreuung
• Benachrichtigung angehöriger Personen im Bedarfsfall
• Betreuung der Wohnung bei Abwesenheit
  (im Urlaub oder bei Krankheit etc.)
• Ernährungsberatung
• Annahme für Textilreinigungs-, Bügel- und Nähservice
• Hotelzimmervermittlung für Besucher und Gäste
• Kartenvermittlung für Kultur- und Konzertveranstaltungen
• Vermittlung von Begleit- und Fahrdiensten
• Vermittlung von Reisen und Ausflügen
• Inhaber der „Villa Sibilla Premium-Card“:

• Kostenloser, direkter Zugang zum Kurpark mit Kurmusik,
  Trinkhalle, Lesehalle, ausgenommen sind kassierte Veranstaltungen
• Freier Eintritt in die Spielbank
• Freier Eintritt in den Ahr-Thermen im Ahr-Resort
  Einmal wöchentlich kostenloser Fahrservice
• 20% Ermäßigung bei Veranstaltungen der AG Bad Neuenahr
• Unentgeltliche Teilnahme an geführten Höhenwanderungen
• Wechselnde Aktionsangebote

• Gruppenangebote:

• Führungen durch das gesamte Angebot der Aktiengesellschaft Bad Neuenahr (auf Anfrage bzw. nach Ankündigung)
• Ahr-Resort mit
• historischem Thermalbadehaus
• Ahr-Thermen
• Spielbank
• Kurtheater
• Kulturelle Veranstaltungen
• Kreative Veranstaltungen
  
  
• Vernissagen und Ausstellungen
• Organisation von externen Kultur- und Kursangeboten
• Organisation von Serviceleistungen nach individuellem Bedarf
• Organisation von Familienfeiern

4.   Betriebsnebenkosten
In den Preisen sind monatliche Betriebsnebenkosten-Vorauszahlungen enthalten, die folgende Positionen beinhalten: Heizung, Wasser, Abwasser und Strom. Die Verbrauchswerte werden über beglaubigte Messeinrichtungen erfasst und wie folgt abgerechnet:

Stromverbrauch:
Abrechnung gemäß Haushaltstarif der RWE in der jeweils gültigen Fassung.

Wasserverbrauch:
Abrechnung zu städtischen Wasserpreisen (Preisblatt des Wasserwerks der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler) in der jeweils gültigen Fassung.

Heizung und Warmwasserversorgung:
Die Abrechnung erfolgt nach der Heizkostenverordnung. Die Wärmeversorgung der Einrichtung erfolgt aus dem Fernheizwerk der Aktiengesellschaft Bad Neuenahr. Der Heizwärmepreis entspricht dem Preis, zu dem auch externe Kunden des Fernheizwerkes abgerechnet werden. Die Preisanpassung des Wärmepreises erfolgt nach der gleichen Preisanpassungsklausel, nach der auch der Wärmepreis für externe Kunden angepasst wird. Preisänderungen des Warmwasserpreises erfolgen in dem Maße wie sich der Kaltwasser- und Wärmepreis verändern.

Auch die Straßen- und Gehwegsreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen werden gesondert ausgewiesen. Ferner beinhalten die Betriebsnebenkosten die Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung, der Grundsteuer, Müllabfuhr, die Kosten des Betriebes der Aufzugsanlagen, Treppen- und Flurbeleuchtung.

5. Servicepauschale
In den Preisen ist eine monatliche Servicepauschale in Höhe von 633,10 € für eine Person enthalten. Wird eine Wohnung mit 2 Personen belegt, so wird für die zweite Person eine Servicepauschale in Höhe von 283,80 € fällig.

6. Leistungs- und Entgeltverzeichnis für zusätzliche Wahlleistungen
Eine vollständige Auflistung aller zusätzlich abrufbaren Serviceleistungen ist nicht möglich. Es gehört zum Selbstverständnis des Hauses, das Leistungsangebot an den Wünschen der Bewohner auszurichten. Das ausgesucht höfliche und hilfsbereite Personal wird nach Möglichkeit jeder Bitte nachkommen.

Pflegeleistungen im Appartement werden einzeln erfasst und im Rahmen der Gebührenordnung abgerechnet. Eine Refinanzierung über die Pflegekassen ist bei vorliegender Pflegebedürftigkeit möglich. Auch bei nicht pflegeversicherten Bewohnern greift die oben genannte Gebührenordnung. Ausflugsfahrten sowie die Teilnahme an kostenpflichtigen Kultur- und Therapieangeboten werden gesondert berechnet.

Preisliste Stand 1. Januar 2011 – Preisänderungen vorbehalten